350 Rue BERGERON · Terrebonne
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 114,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 062,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,8 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 400 $
Rôle antérieur 505 700 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855995954100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
505 700 $
ID provincial
64008855995954100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 462 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge −33 185 $ | 628 787 $ Poids 87 % |
| 2 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 661 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 728 542 $ Poids 80 % |
| 3 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 630 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 938 309 $ Poids 74 % |
| 4 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 745 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 703 094 $ Poids 74 % |
| 5 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 502 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +18 989 $ · Ajust. âge +57 610 $ | 706 018 $ Poids 72 % |
| 6 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 844 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 178 551 $ Poids 71 % |
| 7 | 185, 8e Avenue, Terrebonne 2025-08-27 · 140 m · Vendu 484 900 $ (4 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 596 312 $ Poids 68 % |
| 8 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 399 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 965 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 965 $ Poids 68 % |
| 9 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 247 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +38 184 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 783 598 $ Poids 68 % |
| 10 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 672 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 925 $ Poids 67 % |
| 11 | 105, 6e Avenue, Terrebonne 2025-08-14 · 345 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 517 $ Poids 67 % |
| 12 | 370, Place Fidèle, Terrebonne 2025-07-23 · 472 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 784 353 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.