325 Rue O'CONNOR · Terrebonne
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 6 861 $/m² · 78,4 m² · constr. 1980 · terrain 727,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 363 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855996080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
64008855996080600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 467 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 586 536 $ Poids 85 % |
| 2 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 629 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 550 511 $ Poids 78 % |
| 3 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 558 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −22 394 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 520 258 $ Poids 77 % |
| 4 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 671 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 530 296 $ Poids 73 % |
| 5 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 852 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 588 436 $ Poids 70 % |
| 6 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 534 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 427 327 $ Poids 70 % |
| 7 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 566 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 557 916 $ Poids 69 % |
| 8 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 673 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −25 432 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 536 881 $ Poids 64 % |
| 9 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 764 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −32 424 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 530 585 $ Poids 57 % |
| 10 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +26 740 $ · Ajust. âge −24 938 $ | 562 965 $ Poids 54 % |
| 11 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 584 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −33 625 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 522 527 $ Poids 54 % |
| 12 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 446 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −44 312 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 633 446 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.