331 Rue O'CONNOR · Terrebonne
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 6 298 $/m² · 79,9 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 335 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855996252000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
64008855996252000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 491 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 571 335 $ Poids 85 % |
| 2 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 542 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 226 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 516 651 $ Poids 82 % |
| 3 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 635 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 795 $ Poids 75 % |
| 4 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 534 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 402 677 $ Poids 72 % |
| 5 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 564 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 527 586 $ Poids 70 % |
| 6 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 871 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 554 467 $ Poids 70 % |
| 7 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 674 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 861 $ Poids 70 % |
| 8 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 697 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −20 944 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 504 969 $ Poids 67 % |
| 9 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 788 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 879 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 497 330 $ Poids 61 % |
| 10 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 441 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −39 277 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 595 431 $ Poids 60 % |
| 11 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 590 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −29 122 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 502 820 $ Poids 59 % |
| 12 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 425 018 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.