341 Rue O'CONNOR · Terrebonne
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 116,7 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 315 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855996393400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
64008855996393400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 451 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 600 928 $ Poids 89 % |
| 2 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 564 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 632 640 $ Poids 85 % |
| 3 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 639 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 584 655 $ Poids 77 % |
| 4 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 760 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 158 963 $ Poids 76 % |
| 5 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 692 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 880 669 $ Poids 73 % |
| 6 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 397 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge −57 610 $ | 595 880 $ Poids 72 % |
| 7 | 370, Place Fidèle, Terrebonne 2025-07-23 · 379 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 666 634 $ Poids 69 % |
| 8 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 739 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 228 $ Poids 67 % |
| 9 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 790 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 627 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 514 373 $ Poids 66 % |
| 10 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 661 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 332 675 $ Poids 66 % |
| 11 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 680 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −22 637 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 497 847 $ Poids 66 % |
| 12 | 185, 8e Avenue, Terrebonne 2025-08-27 · 162 m · Vendu 484 900 $ (4 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge −46 065 $ | 506 148 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.