351 Rue O'CONNOR · Terrebonne
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 7 673 $/m² · 71,5 m² · constr. 1996 · terrain 458,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 369 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855996514500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
64008855996514500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 643 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 569 168 $ Poids 80 % |
| 2 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 677 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 547 220 $ Poids 79 % |
| 3 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 525 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −35 240 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 608 668 $ Poids 63 % |
| 4 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 396 $ | 580 559 $ Poids 58 % |
| 5 | 346, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-10-17 · 951 m · Vendu 500 000 $ (7 072 $/m²) 70,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 564 160 $ Poids 55 % |
| 6 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 560 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −27 397 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 934 $ Poids 55 % |
| 7 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 897 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 685 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 592 376 $ Poids 54 % |
| 8 | 353, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 570 054 $ Poids 54 % |
| 9 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 534 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −26 145 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 442 708 $ Poids 51 % |
| 10 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 520 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −46 166 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 543 286 $ Poids 50 % |
| 11 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2025-03-07 · 643 m · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 568 853 $ Poids 47 % |
| 12 | 6, Terrasse Delaroche, Laval 2025-05-23 · 946 m · Vendu 407 000 $ (5 814 $/m²) 70 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 488 431 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.