330 Rue O'CONNOR · Terrebonne
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 133,4 m² · constr. 2005 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 460 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855996620300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
64008855996620300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 110 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 881 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 606 743 $ Poids 87 % |
| 2 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 95 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 316 $ Poids 84 % |
| 3 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 691 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 629 999 $ Poids 81 % |
| 4 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 803 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 577 636 $ Poids 73 % |
| 5 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 693 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 556 379 $ Poids 73 % |
| 6 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 455 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +42 041 $ · Ajust. âge −53 095 $ | 661 008 $ Poids 73 % |
| 7 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 787 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 549 079 $ Poids 72 % |
| 8 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 598 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +43 013 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 762 340 $ Poids 70 % |
| 9 | 215, 8e Avenue, Terrebonne 2025-06-16 · 147 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 424 $ Poids 64 % |
| 10 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 701 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 368 224 $ Poids 64 % |
| 11 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 455 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −29 368 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 563 919 $ Poids 63 % |
| 12 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 666 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +46 527 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 000 568 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.