240 7E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 6 429 $/m² · 91,4 m² · constr. 1997 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 410 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855996625500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
64008855996625500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 364 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 733 506 $ Poids 89 % |
| 2 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 432 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 726 286 $ Poids 85 % |
| 3 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 480 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 520 879 $ Poids 81 % |
| 4 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 509 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 771 $ Poids 81 % |
| 5 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 599 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 197 875 $ Poids 78 % |
| 6 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 458 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 649 890 $ Poids 74 % |
| 7 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 604 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 607 286 $ Poids 73 % |
| 8 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 748 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 553 400 $ Poids 73 % |
| 9 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 839 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 607 779 $ Poids 72 % |
| 10 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 747 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 619 976 $ Poids 71 % |
| 11 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 766 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 643 068 $ Poids 69 % |
| 12 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 542 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +37 057 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 683 915 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.