350 Rue O'CONNOR · Terrebonne
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 6 199 $/m² · 80,3 m² · constr. 1965 · terrain 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 314 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855996761900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
64008855996761900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
589 444 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 530 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 572 789 $ Poids 84 % |
| 2 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 548 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 518 029 $ Poids 82 % |
| 3 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 677 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 535 310 $ Poids 72 % |
| 4 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 570 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 401 639 $ Poids 70 % |
| 5 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 596 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 526 331 $ Poids 69 % |
| 6 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 920 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 553 061 $ Poids 67 % |
| 7 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 726 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 503 566 $ Poids 67 % |
| 8 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 713 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +27 180 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 291 $ Poids 67 % |
| 9 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 469 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −37 934 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 593 699 $ Poids 61 % |
| 10 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 822 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 495 843 $ Poids 61 % |
| 11 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 633 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −27 921 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 504 021 $ Poids 59 % |
| 12 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 582 941 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.