338-340 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
651 900 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 132,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 419,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,1 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 300 $
Rôle antérieur 561 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855997264200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
561 800 $
ID provincial
64008855997264200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 195 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 858 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 518 192 $ Poids 85 % |
| 2 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 183 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 594 067 $ Poids 83 % |
| 3 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 645 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 557 534 $ Poids 83 % |
| 4 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 713 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 461 $ Poids 78 % |
| 5 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 605 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 491 $ Poids 77 % |
| 6 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 693 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 752 $ Poids 77 % |
| 7 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 456 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +41 540 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 680 367 $ Poids 75 % |
| 8 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 507 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +40 640 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 646 333 $ Poids 72 % |
| 9 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 658 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 007 $ Poids 66 % |
| 10 | 215, 8e Avenue, Terrebonne 2025-06-16 · 165 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 458 941 $ Poids 65 % |
| 11 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 900 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 596 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 650 596 $ Poids 63 % |
| 12 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 453 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −30 309 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 526 512 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.