260 7E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 98,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 020,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 365 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855997390600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
64008855997390600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 311 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 657 464 $ Poids 94 % |
| 2 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 517 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 462 802 $ Poids 89 % |
| 3 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 574 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 562 569 $ Poids 84 % |
| 4 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 543 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 176 778 $ Poids 83 % |
| 5 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 377 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 655 132 $ Poids 80 % |
| 6 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 693 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 489 518 $ Poids 79 % |
| 7 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 415 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 556 558 $ Poids 78 % |
| 8 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 366 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 734 111 $ Poids 77 % |
| 9 | 185, 8e Avenue, Terrebonne 2025-08-27 · 179 m · Vendu 484 900 $ (4 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge −38 792 $ | 471 588 $ Poids 72 % |
| 10 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 330 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −24 338 $ · Ajust. âge −57 610 $ | 547 470 $ Poids 71 % |
| 11 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 730 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 623 421 $ Poids 70 % |
| 12 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 585 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −31 317 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 533 589 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.