275 7E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 6 244 $/m² · 92,8 m² · constr. 1998 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 376 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855997763700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
64008855997763700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 321 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 738 408 $ Poids 92 % |
| 2 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 380 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 730 986 $ Poids 86 % |
| 3 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 540 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 199 124 $ Poids 82 % |
| 4 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 559 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 645 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 524 355 $ Poids 82 % |
| 5 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 431 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +27 217 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 622 519 $ Poids 81 % |
| 6 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 694 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 559 756 $ Poids 77 % |
| 7 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 572 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 129 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 647 189 $ Poids 74 % |
| 8 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 583 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 614 179 $ Poids 73 % |
| 9 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 469 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 657 744 $ Poids 73 % |
| 10 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 760 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 650 693 $ Poids 70 % |
| 11 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 456 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 571 265 $ Poids 70 % |
| 12 | 285, rue Poulin, Terrebonne 2025-06-19 · 260 m · Vendu 175 328 $ (1 873 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +17 533 $ | 206 589 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.