265 7E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 90,2 m² · constr. 1965 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 310 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855997822200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
64008855997822200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 334 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 628 055 $ Poids 88 % |
| 2 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 394 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 626 933 $ Poids 86 % |
| 3 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 446 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 552 136 $ Poids 86 % |
| 4 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 555 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 169 285 $ Poids 77 % |
| 5 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 548 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 099 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 441 951 $ Poids 76 % |
| 6 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 593 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 533 743 $ Poids 74 % |
| 7 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 474 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 611 716 $ Poids 73 % |
| 8 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 708 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 977 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 466 980 $ Poids 72 % |
| 9 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 599 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +32 697 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 608 755 $ Poids 69 % |
| 10 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 901 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 525 843 $ Poids 69 % |
| 11 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 812 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 533 186 $ Poids 69 % |
| 12 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 913 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 523 383 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.