255 7E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 5 981 $/m² · 83,2 m² · constr. 1965 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 301 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855997870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
64008855997870800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 461 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 528 020 $ Poids 89 % |
| 2 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 594 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 583 324 $ Poids 81 % |
| 3 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 407 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −28 199 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 603 434 $ Poids 73 % |
| 4 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 520 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 408 791 $ Poids 73 % |
| 5 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 540 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 535 360 $ Poids 69 % |
| 6 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 803 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 512 242 $ Poids 69 % |
| 7 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 603 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 512 728 $ Poids 67 % |
| 8 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 645 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 237 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 298 $ Poids 67 % |
| 9 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 939 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 563 174 $ Poids 65 % |
| 10 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 894 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 504 630 $ Poids 64 % |
| 11 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 479 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −27 503 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 587 948 $ Poids 63 % |
| 12 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 346 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −46 214 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 603 548 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.