290 8E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
732 800 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 129,3 m² · constr. 2008 · terrain 691,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 400 $
Rôle antérieur 624 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855997909400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
544 000 $
Rôle antérieur
624 600 $
ID provincial
64008855997909400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 632 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 576 997 $ Poids 83 % |
| 2 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 412 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +30 934 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 760 761 $ Poids 83 % |
| 3 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 612 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 548 493 $ Poids 82 % |
| 4 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 523 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 555 814 $ Poids 82 % |
| 5 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 193 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 776 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 128 $ Poids 79 % |
| 6 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 713 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 629 750 $ Poids 78 % |
| 7 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 269 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −29 891 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 598 733 $ Poids 76 % |
| 8 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 590 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +30 550 $ · Ajust. âge −43 140 $ | 659 472 $ Poids 75 % |
| 9 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 594 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge +875 $ | 186 705 $ Poids 74 % |
| 10 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 838 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 712 899 $ Poids 70 % |
| 11 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 682 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +32 803 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 986 845 $ Poids 68 % |
| 12 | 215, 8e Avenue, Terrebonne 2025-06-16 · 141 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 498 596 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.