355 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
659 200 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 169,4 m² · constr. 1961 · terrain 5 071 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 071 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 400 $
Rôle antérieur 510 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855998283100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 900 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
510 100 $
ID provincial
64008855998283100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 219 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 619 946 $ Poids 96 % |
| 2 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 350 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +26 583 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 692 788 $ Poids 87 % |
| 3 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 567 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 664 513 $ Poids 84 % |
| 4 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 595 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 671 402 $ Poids 81 % |
| 5 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 594 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −23 210 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 729 693 $ Poids 80 % |
| 6 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 682 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 513 494 $ Poids 79 % |
| 7 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 735 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 488 $ Poids 76 % |
| 8 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 564 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +23 488 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 310 $ Poids 75 % |
| 9 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 660 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +25 015 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 608 173 $ Poids 74 % |
| 10 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 811 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge −76 890 $ | 707 231 $ Poids 73 % |
| 11 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 690 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 85 474 $ Poids 73 % |
| 12 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 812 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 572 268 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.