365 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
708 100 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 169 m² · constr. 1979 · terrain 3 093,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 093,8 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 100 $
Rôle antérieur 593 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855998814900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
593 700 $
ID provincial
64008855998814900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 217 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge −60 075 $ | 625 808 $ Poids 96 % |
| 2 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 396 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +25 659 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 750 264 $ Poids 86 % |
| 3 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 521 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 663 640 $ Poids 86 % |
| 4 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 575 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 670 513 $ Poids 82 % |
| 5 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 612 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −24 130 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 728 773 $ Poids 79 % |
| 6 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 518 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +22 724 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 546 $ Poids 77 % |
| 7 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 720 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 561 882 $ Poids 77 % |
| 8 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 612 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +24 201 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 607 359 $ Poids 76 % |
| 9 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 791 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −76 890 $ | 706 310 $ Poids 74 % |
| 10 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 797 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 767 004 $ Poids 74 % |
| 11 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 672 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 85 371 $ Poids 74 % |
| 12 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 784 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 571 503 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.