460 Rue NEUILLY · Terrebonne
Valeur estimée
983 500 $
Autre · 1 979 $/m² · 497 m² · constr. 1992 · terrain 3 215,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
497 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 215,3 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
7990
Usage
Loisir et autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 175 800 $
Rôle antérieur 1 735 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855999289900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 302 200 $
Valeur bâtiment
873 600 $
Rôle antérieur
1 735 400 $
ID provincial
64008855999289900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611 – 613, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-08-08 · 523 m · Vendu 1 295 000 $ (2 906 $/m²) 445,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +257 436 $ · Ajust. superficie +74 689 $ · Ajust. âge −84 175 $ | 1 542 950 $ Poids 26 % |
| 2 | 70-76, Côte Terrebonne, Terrebonne 2024-06-21 · 785 m · Vendu 1 100 000 $ (2 041 $/m²) 538,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −42 763 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 371 574 $ Poids 20 % |
| 3 | 321-323, boulevard Adolphe-Chapleau, Bois-des-Filion 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 1 885 000 $ (3 921 $/m²) 480,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +350 159 $ · Ajust. superficie +31 756 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 2 078 416 $ Poids 18 % |
| 4 | 1172, Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 1 590 000 $ (3 627 $/m²) 438,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +297 362 $ · Ajust. superficie +106 266 $ · Ajust. âge −159 000 $ | 1 834 628 $ Poids 18 % |
| 5 | 350, boulevard Adolphe-Chapleau, Bois-des-Filion 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (3 580 $/m²) 342,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +100 505 $ · Ajust. superficie +277 075 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 480 080 $ Poids 10 % |
| 6 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 744 m · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 329 046 $ Poids 9 % |
| 7 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 299 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 278 871 $ Poids 8 % |
| 8 | 1215, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (2 807 $/m²) 356,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +197 446 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 260 022 $ Poids 7 % |
| 9 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 334 m · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 1 106 424 $ Poids 6 % |
| 10 | 1178, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 1 599 900 $ (2 441 $/m²) 655,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +306 878 $ · Ajust. superficie −193 428 $ · Ajust. âge −159 990 $ | 1 553 360 $ Poids 4 % |
| 11 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +217 000 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 1 126 371 $ Poids 3 % |
| 12 | 771, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-03-04 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 130 $/m²) 351,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +291 881 $ · Ajust. superficie +227 888 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 509 770 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.