14 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
828 900 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 208,1 m² · constr. 2004 · terrain 633,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 300 $
Rôle antérieur 630 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856000015600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
488 300 $
Rôle antérieur
630 500 $
ID provincial
64008856000015600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
581 001 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 369 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +544 $ | 117 865 $ Poids 85 % |
| 2 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 367 m · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −37 930 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 742 549 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 27 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +50 532 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 723 918 $ Poids 75 % |
| 4 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 820 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 955 500 $ Poids 74 % |
| 5 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 177 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +37 644 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 015 627 $ Poids 73 % |
| 6 | 119, Place Bourdages, Terrebonne 2025-08-19 · 54 m · Vendu 789 900 $ (4 042 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 227 $ · Ajust. superficie +25 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 796 $ Poids 72 % |
| 7 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 626 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +65 724 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 868 127 $ Poids 62 % |
| 8 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 841 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −20 932 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 020 166 $ Poids 60 % |
| 9 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 692 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie +57 405 $ · Ajust. âge +57 880 $ | 847 908 $ Poids 59 % |
| 10 | 95, Place Bourdages, Terrebonne 2025-06-12 · 106 m · Vendu 465 000 $ (1 992 $/m²) 233,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −25 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 195 $ Poids 54 % |
| 11 | 365, rue Marceline, Terrebonne 2025-05-30 · 841 m · Vendu 625 000 $ (3 058 $/m²) 204,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 749 009 $ Poids 49 % |
| 12 | 610, Avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2025-06-25 · 82 m · Vendu 850 000 $ (3 542 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −56 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 700 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.