18 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
710 700 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 180,6 m² · constr. 2007 · terrain 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 600 $
Rôle antérieur 544 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856000117700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
453 400 $
Rôle antérieur
544 300 $
ID provincial
64008856000117700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 15 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 766 $ Poids 98 % |
| 2 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 611 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 817 306 $ Poids 84 % |
| 3 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 497 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +24 791 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 710 930 $ Poids 80 % |
| 4 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 511 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 749 039 $ Poids 79 % |
| 5 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 716 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +68 733 $ | 803 370 $ Poids 78 % |
| 6 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 178 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 956 472 $ Poids 77 % |
| 7 | 196, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-01 · 473 m · Vendu 675 000 $ (4 061 $/m²) 166,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +29 242 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 720 266 $ Poids 71 % |
| 8 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 157 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +22 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 259 $ Poids 70 % |
| 9 | 119, Place Bourdages, Terrebonne 2025-08-19 · 78 m · Vendu 789 900 $ (4 042 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 227 $ · Ajust. superficie −29 914 $ · Ajust. âge +11 849 $ | 837 061 $ Poids 69 % |
| 10 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 599 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +52 473 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 864 678 $ Poids 66 % |
| 11 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 886 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +33 558 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 742 850 $ Poids 61 % |
| 12 | 223, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2025-04-30 · 262 m · Vendu 680 700 $ (4 113 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 539 $ · Ajust. superficie +31 053 $ · Ajust. âge +3 404 $ | 805 695 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.