113-115 Place BOURDAGES · Terrebonne
Valeur estimée
927 100 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 261,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 104,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 600 $
Rôle antérieur 809 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856000201400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
637 600 $
Rôle antérieur
809 000 $
ID provincial
64008856000201400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 350 m · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +55 502 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 835 981 $ Poids 72 % |
| 2 | 309, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-06-16 · 306 m · Vendu 745 000 $ (2 910 $/m²) 256 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 800 058 $ Poids 66 % |
| 3 | 610, Avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2025-06-25 · 62 m · Vendu 850 000 $ (3 542 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +38 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 794 $ Poids 63 % |
| 4 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 749 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +23 719 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 902 319 $ Poids 57 % |
| 5 | 95, Place Bourdages, Terrebonne 2025-06-12 · 61 m · Vendu 465 000 $ (1 992 $/m²) 233,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +28 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 688 $ Poids 57 % |
| 6 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 333 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge +544 $ | 131 493 $ Poids 52 % |
| 7 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge −105 450 $ | 1 120 545 $ Poids 47 % |
| 8 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +54 752 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 238 895 $ Poids 42 % |
| 9 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 660 m · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −53 187 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 898 387 $ Poids 40 % |
| 10 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 835 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +94 949 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 136 048 $ Poids 40 % |
| 11 | 48, rue de Serres, Terrebonne 2024-12-06 · 355 m · Vendu 790 000 $ (3 380 $/m²) 233,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +47 495 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 992 975 $ Poids 37 % |
| 12 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −75 099 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 983 772 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.