22 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
648 900 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 155,9 m² · constr. 2005 · terrain 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,5 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 479 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856000315400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
479 100 $
ID provincial
64008856000315400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 572 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 807 582 $ Poids 86 % |
| 2 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 467 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −23 048 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 656 591 $ Poids 80 % |
| 3 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 515 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −24 979 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 695 897 $ Poids 75 % |
| 4 | 196, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-01 · 496 m · Vendu 675 000 $ (4 061 $/m²) 166,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −20 916 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 663 358 $ Poids 73 % |
| 5 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 155 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −22 121 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 626 787 $ Poids 68 % |
| 6 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 864 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 685 940 $ Poids 68 % |
| 7 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 683 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 606 276 $ Poids 68 % |
| 8 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 417 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 103 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 682 403 $ Poids 65 % |
| 9 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 19 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −46 802 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 629 959 $ Poids 65 % |
| 10 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 709 332 $ Poids 61 % |
| 11 | 316, rue Pigeon, Bois-des-Filion 2025-05-21 · 390 m · Vendu 645 000 $ (3 947 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 752 336 $ Poids 60 % |
| 12 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 965 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 650 701 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.