24 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 157 m² · constr. 2005 · terrain 658 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
658 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 000 $
Rôle antérieur 535 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856000415000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
535 200 $
ID provincial
64008856000415000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 561 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 810 125 $ Poids 86 % |
| 2 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 459 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −20 918 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 658 721 $ Poids 81 % |
| 3 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 511 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 697 979 $ Poids 77 % |
| 4 | 196, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-01 · 506 m · Vendu 675 000 $ (4 061 $/m²) 166,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 665 592 $ Poids 74 % |
| 5 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 151 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −20 143 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 628 766 $ Poids 70 % |
| 6 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 853 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 688 177 $ Poids 70 % |
| 7 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 673 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +15 060 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 608 347 $ Poids 68 % |
| 8 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 28 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −44 751 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 632 010 $ Poids 67 % |
| 9 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 408 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 665 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 684 965 $ Poids 64 % |
| 10 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 711 776 $ Poids 62 % |
| 11 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 592 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −51 706 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 754 822 $ Poids 61 % |
| 12 | 316, rue Pigeon, Bois-des-Filion 2025-05-21 · 393 m · Vendu 645 000 $ (3 947 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 754 507 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.