598 Avenue POMMERAIE · Terrebonne
Valeur estimée
949 900 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 219,8 m² · constr. 2004 · terrain 853,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,5 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 500 $
Rôle antérieur 792 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856000560600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
647 400 $
Rôle antérieur
792 700 $
ID provincial
64008856000560600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 371 m · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 762 906 $ Poids 88 % |
| 2 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 297 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +544 $ | 120 834 $ Poids 87 % |
| 3 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 810 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 409 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 982 909 $ Poids 71 % |
| 4 | 95, Place Bourdages, Terrebonne 2025-06-12 · 50 m · Vendu 465 000 $ (1 992 $/m²) 233,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 850 $ Poids 65 % |
| 5 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 805 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 045 414 $ Poids 64 % |
| 6 | 119, Place Bourdages, Terrebonne 2025-08-19 · 61 m · Vendu 789 900 $ (4 042 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 227 $ · Ajust. superficie +49 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 445 $ Poids 63 % |
| 7 | 610, Avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2025-06-25 · 36 m · Vendu 850 000 $ (3 542 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −35 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 419 $ Poids 61 % |
| 8 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 245 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +62 812 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 040 795 $ Poids 61 % |
| 9 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 74 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +72 348 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 745 735 $ Poids 59 % |
| 10 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 600 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +92 611 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 895 014 $ Poids 49 % |
| 11 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 715 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −40 969 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 837 631 $ Poids 49 % |
| 12 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 664 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie +80 971 $ · Ajust. âge +57 880 $ | 871 474 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.