28 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
682 100 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 157 m² · constr. 2004 · terrain 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 200 $
Rôle antérieur 539 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856000756000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
432 100 $
Rôle antérieur
539 900 $
ID provincial
64008856000756000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 530 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 810 125 $ Poids 88 % |
| 2 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 456 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −20 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 471 $ Poids 82 % |
| 3 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 483 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 694 779 $ Poids 78 % |
| 4 | 196, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-01 · 540 m · Vendu 675 000 $ (4 061 $/m²) 166,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 662 217 $ Poids 72 % |
| 5 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 784 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 166 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 819 316 $ Poids 72 % |
| 6 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 819 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 684 839 $ Poids 71 % |
| 7 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 123 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −20 143 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 625 741 $ Poids 70 % |
| 8 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 657 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +15 060 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 605 542 $ Poids 69 % |
| 9 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 54 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −44 751 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 628 635 $ Poids 67 % |
| 10 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 397 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 665 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 681 865 $ Poids 64 % |
| 11 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 986 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 708 201 $ Poids 63 % |
| 12 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 558 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −51 706 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 750 697 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.