610 Avenue POMMERAIE · Terrebonne
Valeur estimée
935 900 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 240 m² · constr. 2004 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 200 $
Rôle antérieur 758 600 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856000793200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
640 900 $
Rôle antérieur
758 600 $
ID provincial
64008856000793200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 406 m · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 798 052 $ Poids 87 % |
| 2 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 289 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +544 $ | 125 961 $ Poids 74 % |
| 3 | 610, Avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2025-06-25 · 2 m · Vendu 850 000 $ (3 542 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 189 $ Poids 71 % |
| 4 | 95, Place Bourdages, Terrebonne 2025-06-12 · 83 m · Vendu 465 000 $ (1 992 $/m²) 233,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 972 $ Poids 68 % |
| 5 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 687 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 868 743 $ Poids 62 % |
| 6 | 309, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-06-16 · 366 m · Vendu 745 000 $ (2 910 $/m²) 256 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −23 281 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 768 338 $ Poids 61 % |
| 7 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 774 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 730 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 030 230 $ Poids 58 % |
| 8 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 773 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +47 906 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 089 005 $ Poids 57 % |
| 9 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −30 177 $ · Ajust. âge −105 450 $ | 1 072 874 $ Poids 49 % |
| 10 | 48, rue de Serres, Terrebonne 2024-12-06 · 317 m · Vendu 790 000 $ (3 380 $/m²) 233,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 956 129 $ Poids 45 % |
| 11 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 188 954 $ Poids 44 % |
| 12 | 119, Place Bourdages, Terrebonne 2025-08-19 · 91 m · Vendu 789 900 $ (4 042 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 227 $ · Ajust. superficie +90 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 274 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.