80 Rue TOULON app. 202 app. 202 · Terrebonne
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 107,4 m² · constr. 2005 · terrain 113,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 300 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856002941900010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
64008856002941900010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
587 986 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 439 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge +52 615 $ | 672 931 $ Poids 90 % |
| 2 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 466 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 642 527 $ Poids 88 % |
| 3 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 517 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 707 193 $ Poids 84 % |
| 4 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 222 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 666 144 $ Poids 84 % |
| 5 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 309 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +12 294 $ | 182 932 $ Poids 82 % |
| 6 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 689 m · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 718 944 $ Poids 80 % |
| 7 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 415 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 173 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 606 730 $ Poids 78 % |
| 8 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 772 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge +34 815 $ | 658 103 $ Poids 75 % |
| 9 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 546 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 212 149 $ Poids 71 % |
| 10 | 304, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2025-07-28 · 383 m · Vendu 640 000 $ (5 931 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 736 283 $ Poids 70 % |
| 11 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 304 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −28 788 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 668 743 $ Poids 69 % |
| 12 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 374 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +41 607 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 719 676 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.