34 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
700 600 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 174 m² · constr. 2004 · terrain 312,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,8 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 479 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856010167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
479 300 $
ID provincial
64008856010167900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 93 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 660 334 $ Poids 95 % |
| 2 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 512 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 789 764 $ Poids 87 % |
| 3 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 465 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 397 $ Poids 86 % |
| 4 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 444 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 726 949 $ Poids 86 % |
| 5 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 498 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +37 217 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 849 422 $ Poids 78 % |
| 6 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 755 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge +57 880 $ | 779 224 $ Poids 75 % |
| 7 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 87 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 656 314 $ Poids 75 % |
| 8 | 196, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-01 · 580 m · Vendu 675 000 $ (4 061 $/m²) 166,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 696 739 $ Poids 73 % |
| 9 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 779 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 719 414 $ Poids 72 % |
| 10 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 284 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −35 708 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 942 275 $ Poids 69 % |
| 11 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 941 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +29 107 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 745 973 $ Poids 61 % |
| 12 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 992 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 621 934 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.