601 Avenue POMMERAIE · Terrebonne
Valeur estimée
831 600 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 177,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 201 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 700 $
Rôle antérieur 714 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856010455300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
529 700 $
Rôle antérieur
714 900 $
ID provincial
64008856010455300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 124 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 670 981 $ Poids 97 % |
| 2 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 500 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 802 851 $ Poids 89 % |
| 3 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 432 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 699 201 $ Poids 84 % |
| 4 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 453 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 737 530 $ Poids 83 % |
| 5 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 743 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +61 498 $ | 790 696 $ Poids 77 % |
| 6 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 461 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +46 232 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 858 437 $ Poids 74 % |
| 7 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 317 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −27 319 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 950 664 $ Poids 73 % |
| 8 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 111 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 666 353 $ Poids 72 % |
| 9 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 749 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +28 067 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 730 684 $ Poids 70 % |
| 10 | 196, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-01 · 610 m · Vendu 675 000 $ (4 061 $/m²) 166,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 708 033 $ Poids 69 % |
| 11 | 119, Place Bourdages, Terrebonne 2025-08-19 · 159 m · Vendu 789 900 $ (4 042 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 227 $ · Ajust. superficie −35 372 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 823 704 $ Poids 65 % |
| 12 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 954 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 628 391 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.