140 Montée CUEILLEURS · Terrebonne
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 6 201 $/m² · 101,6 m² · constr. 2003 · terrain 431,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 475 100 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856010852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
475 100 $
ID provincial
64008856010852400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 343 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 627 115 $ Poids 91 % |
| 2 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 457 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 689 513 $ Poids 90 % |
| 3 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 399 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 591 168 $ Poids 89 % |
| 4 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 356 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −22 853 $ · Ajust. âge +46 425 $ | 650 378 $ Poids 84 % |
| 5 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 537 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 769 217 $ Poids 84 % |
| 6 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 165 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 673 $ Poids 83 % |
| 7 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 478 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 206 975 $ Poids 83 % |
| 8 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 359 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +10 757 $ | 177 098 $ Poids 81 % |
| 9 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 503 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 610 225 $ Poids 75 % |
| 10 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 648 m · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −22 654 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 701 655 $ Poids 75 % |
| 11 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 429 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +29 311 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 708 987 $ Poids 74 % |
| 12 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 276 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −23 357 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 645 122 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.