40 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
710 200 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 178 m² · constr. 2007 · terrain 321,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,2 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 497 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856011380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
497 400 $
ID provincial
64008856011380600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
588 888 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 120 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 918 $ Poids 97 % |
| 2 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 481 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 811 331 $ Poids 89 % |
| 3 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 410 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 744 119 $ Poids 84 % |
| 4 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 486 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +19 756 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 705 895 $ Poids 82 % |
| 5 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 788 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge +68 733 $ | 798 133 $ Poids 75 % |
| 6 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 305 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −27 104 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 950 879 $ Poids 73 % |
| 7 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 486 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +46 463 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 858 668 $ Poids 73 % |
| 8 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 58 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 583 $ Poids 72 % |
| 9 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 759 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +28 270 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 737 562 $ Poids 70 % |
| 10 | 196, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-01 · 603 m · Vendu 675 000 $ (4 061 $/m²) 166,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +23 962 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 714 987 $ Poids 69 % |
| 11 | 119, Place Bourdages, Terrebonne 2025-08-19 · 178 m · Vendu 789 900 $ (4 042 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 227 $ · Ajust. superficie −35 170 $ · Ajust. âge +11 849 $ | 831 806 $ Poids 65 % |
| 12 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 911 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +37 994 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 765 585 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.