48 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
712 500 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 190,4 m² · constr. 2007 · terrain 305,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 476 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856011425200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
420 100 $
Rôle antérieur
476 500 $
ID provincial
64008856011425200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
586 944 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 143 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 039 $ Poids 93 % |
| 2 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 460 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +25 049 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 839 827 $ Poids 86 % |
| 3 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 312 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 977 553 $ Poids 79 % |
| 4 | 119, Place Bourdages, Terrebonne 2025-08-19 · 210 m · Vendu 789 900 $ (4 042 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 227 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge +11 849 $ | 856 869 $ Poids 75 % |
| 5 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 370 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +40 308 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 767 584 $ Poids 73 % |
| 6 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 650 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 464 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 928 661 $ Poids 72 % |
| 7 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 831 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie +21 753 $ · Ajust. âge +68 733 $ | 823 109 $ Poids 69 % |
| 8 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 531 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +43 772 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 729 911 $ Poids 68 % |
| 9 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 336 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge +2 177 $ | 115 006 $ Poids 68 % |
| 10 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 13 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +39 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 884 $ Poids 61 % |
| 11 | 196, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-01 · 610 m · Vendu 675 000 $ (4 061 $/m²) 166,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +49 143 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 740 167 $ Poids 57 % |
| 12 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 760 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +53 489 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 762 781 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.