46 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
697 800 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 168,2 m² · constr. 2007 · terrain 312,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,2 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 508 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856011433900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
450 200 $
Rôle antérieur
508 300 $
ID provincial
64008856011433900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
588 888 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 380 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 725 574 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 137 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −23 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 644 $ Poids 88 % |
| 3 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 518 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 686 914 $ Poids 85 % |
| 4 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 496 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +23 809 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 836 014 $ Poids 84 % |
| 5 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 464 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −25 968 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 788 810 $ Poids 84 % |
| 6 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 757 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 717 631 $ Poids 76 % |
| 7 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 25 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 958 $ Poids 76 % |
| 8 | 196, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-01 · 610 m · Vendu 675 000 $ (4 061 $/m²) 166,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 695 086 $ Poids 73 % |
| 9 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 820 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie −22 962 $ · Ajust. âge +68 733 $ | 778 394 $ Poids 68 % |
| 10 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 896 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 743 811 $ Poids 67 % |
| 11 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 680 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 386 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 864 361 $ Poids 65 % |
| 12 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 998 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge −3 844 $ | 777 514 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.