174 Montée CUEILLEURS · Terrebonne
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 6 875 $/m² · 84,2 m² · constr. 2004 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 452 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856011732200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
64008856011732200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 478 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 598 262 $ Poids 85 % |
| 2 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 552 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 636 660 $ Poids 83 % |
| 3 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 657 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +39 280 $ | 525 702 $ Poids 82 % |
| 4 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 660 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 411 649 $ Poids 81 % |
| 5 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 705 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 564 462 $ Poids 79 % |
| 6 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 315 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge +34 970 $ | 604 500 $ Poids 78 % |
| 7 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 737 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 610 440 $ Poids 78 % |
| 8 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 408 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 488 208 $ Poids 75 % |
| 9 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 270 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +39 026 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 639 687 $ Poids 75 % |
| 10 | 141, 24ième avenue Nord, Bois-des-Filion 2025-08-18 · 350 m · Vendu 560 000 $ (6 731 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 665 608 $ Poids 72 % |
| 11 | 147, 24e Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 326 m · Vendu 275 844 $ (3 096 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 560 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge +27 584 $ | 321 404 $ Poids 72 % |
| 12 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 415 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 473 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.