179-181 Montée CUEILLEURS · Terrebonne
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 6 414 $/m² · 99,3 m² · constr. 2004 · terrain 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 478 100 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856011988200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
64008856011988200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
588 888 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 321 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 584 997 $ Poids 93 % |
| 2 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 415 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 682 502 $ Poids 91 % |
| 3 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 444 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 204 923 $ Poids 87 % |
| 4 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 574 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 761 165 $ Poids 85 % |
| 5 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 316 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 690 272 $ Poids 84 % |
| 6 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 475 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 621 003 $ Poids 84 % |
| 7 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 236 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +11 526 $ | 176 162 $ Poids 82 % |
| 8 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 333 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −29 342 $ · Ajust. âge +49 520 $ | 646 984 $ Poids 79 % |
| 9 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 417 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +32 270 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 646 508 $ Poids 78 % |
| 10 | 650, rue George-VI, Terrebonne 2025-09-11 · 324 m · Vendu 501 000 $ (5 149 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 602 673 $ Poids 75 % |
| 11 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 533 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 752 807 $ Poids 74 % |
| 12 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 583 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +22 139 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 701 815 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.