210-214 Montée CUEILLEURS · Terrebonne
Valeur estimée
907 900 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 219,2 m² · constr. 2007 · terrain 710,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 300 $
Rôle antérieur 721 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856012126200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
577 400 $
Rôle antérieur
721 900 $
ID provincial
64008856012126200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 447 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +2 177 $ | 122 315 $ Poids 83 % |
| 2 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 611 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 003 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 996 128 $ Poids 81 % |
| 3 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 601 m · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 773 862 $ Poids 79 % |
| 4 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 695 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 058 220 $ Poids 69 % |
| 5 | 95, Place Bourdages, Terrebonne 2025-06-12 · 314 m · Vendu 465 000 $ (1 992 $/m²) 233,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 496 228 $ Poids 62 % |
| 6 | 119, Place Bourdages, Terrebonne 2025-08-19 · 289 m · Vendu 789 900 $ (4 042 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 227 $ · Ajust. superficie +48 105 $ · Ajust. âge +11 849 $ | 915 081 $ Poids 61 % |
| 7 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 322 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +61 522 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 039 505 $ Poids 60 % |
| 8 | 610, Avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2025-06-25 · 234 m · Vendu 850 000 $ (3 542 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −36 833 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 896 106 $ Poids 60 % |
| 9 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 212 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +71 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 741 $ Poids 59 % |
| 10 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 562 898 $ Poids 56 % |
| 11 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 463 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +91 233 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 906 011 $ Poids 53 % |
| 12 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 901 976 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.