198-202 Montée CUEILLEURS · Terrebonne
Valeur estimée
875 400 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 209,8 m² · constr. 2006 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 700 $
Rôle antérieur 652 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856012253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
515 800 $
Rôle antérieur
652 400 $
ID provincial
64008856012253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
588 888 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 614 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 969 232 $ Poids 84 % |
| 2 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 414 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +1 633 $ | 119 385 $ Poids 84 % |
| 3 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 585 m · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −34 972 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 753 507 $ Poids 72 % |
| 4 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 193 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +53 702 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 733 838 $ Poids 71 % |
| 5 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 321 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +41 301 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 019 284 $ Poids 69 % |
| 6 | 119, Place Bourdages, Terrebonne 2025-08-19 · 268 m · Vendu 789 900 $ (4 042 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 227 $ · Ajust. superficie +29 106 $ · Ajust. âge +7 899 $ | 892 131 $ Poids 69 % |
| 7 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 683 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 033 235 $ Poids 68 % |
| 8 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 453 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +69 631 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 880 284 $ Poids 65 % |
| 9 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge −41 096 $ | 547 093 $ Poids 56 % |
| 10 | 95, Place Bourdages, Terrebonne 2025-06-12 · 289 m · Vendu 465 000 $ (1 992 $/m²) 233,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −23 509 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 484 539 $ Poids 54 % |
| 11 | 365, rue Marceline, Terrebonne 2025-05-30 · 719 m · Vendu 625 000 $ (3 058 $/m²) 204,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 751 608 $ Poids 53 % |
| 12 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 110 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.