211 Montée CUEILLEURS · Terrebonne
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 132,8 m² · constr. 2005 · terrain 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 492 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856012746000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
64008856012746000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
586 042 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 551 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 628 601 $ Poids 87 % |
| 2 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 251 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +35 354 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 732 884 $ Poids 70 % |
| 3 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 565 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 454 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 753 971 $ Poids 69 % |
| 4 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 728 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +41 246 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 760 573 $ Poids 65 % |
| 5 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 990 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 314 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 712 414 $ Poids 59 % |
| 6 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 378 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +65 173 $ · Ajust. âge +52 615 $ | 744 593 $ Poids 57 % |
| 7 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 981 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 053 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 605 571 $ Poids 57 % |
| 8 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 906 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 186 682 $ Poids 56 % |
| 9 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 141 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +58 525 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 732 805 $ Poids 55 % |
| 10 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 949 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +40 360 $ · Ajust. âge −53 095 $ | 659 326 $ Poids 54 % |
| 11 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +31 995 $ · Ajust. âge +50 992 $ | 690 451 $ Poids 53 % |
| 12 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 951 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +27 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 154 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.