205 Montée CUEILLEURS · Terrebonne
Valeur estimée
832 800 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 225,3 m² · constr. 2005 · terrain 434,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 000 $
Rôle antérieur 642 100 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856012804500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
542 100 $
Rôle antérieur
642 100 $
ID provincial
64008856012804500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
589 444 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 403 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +1 089 $ | 122 774 $ Poids 82 % |
| 2 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 626 m · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 776 475 $ Poids 81 % |
| 3 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 565 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 293 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 000 668 $ Poids 79 % |
| 4 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 631 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 061 983 $ Poids 70 % |
| 5 | 95, Place Bourdages, Terrebonne 2025-06-12 · 318 m · Vendu 465 000 $ (1 992 $/m²) 233,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 497 654 $ Poids 65 % |
| 6 | 610, Avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2025-06-25 · 234 m · Vendu 850 000 $ (3 542 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −26 031 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 898 408 $ Poids 64 % |
| 7 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 602 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −32 498 $ · Ajust. âge +60 720 $ | 849 897 $ Poids 57 % |
| 8 | 119, Place Bourdages, Terrebonne 2025-08-19 · 306 m · Vendu 789 900 $ (4 042 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 227 $ · Ajust. superficie +60 435 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 919 511 $ Poids 55 % |
| 9 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 372 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +74 643 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 052 626 $ Poids 53 % |
| 10 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 976 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 905 372 $ Poids 52 % |
| 11 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 233 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +82 604 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 759 365 $ Poids 51 % |
| 12 | 365, rue Marceline, Terrebonne 2025-05-30 · 670 m · Vendu 625 000 $ (3 058 $/m²) 204,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +31 953 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 775 305 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.