199 Montée CUEILLEURS · Terrebonne
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 128,2 m² · constr. 2006 · terrain 434,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 470 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856012853200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
470 300 $
ID provincial
64008856012853200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
589 444 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 521 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 620 988 $ Poids 86 % |
| 2 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 229 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +23 737 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 724 268 $ Poids 77 % |
| 3 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 716 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +27 694 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 750 520 $ Poids 72 % |
| 4 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 359 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +52 195 $ · Ajust. âge +55 710 $ | 734 710 $ Poids 67 % |
| 5 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 137 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +46 452 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 723 632 $ Poids 63 % |
| 6 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 992 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 702 898 $ Poids 62 % |
| 7 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 901 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −875 $ | 184 138 $ Poids 62 % |
| 8 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 920 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +27 467 $ · Ajust. âge −49 777 $ | 649 752 $ Poids 61 % |
| 9 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +20 497 $ · Ajust. âge +53 991 $ | 681 952 $ Poids 59 % |
| 10 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 581 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 688 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 745 012 $ Poids 57 % |
| 11 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 949 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 738 058 $ Poids 57 % |
| 12 | 370, Place Fidèle, Terrebonne 2025-07-23 · 598 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +34 074 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 823 714 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.