85 Rue BRIANCON · Terrebonne
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 6 800 $/m² · 91,1 m² · constr. 2006 · terrain 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 487 900 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856013516800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
487 900 $
ID provincial
64008856013516800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
589 444 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 352 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 626 008 $ Poids 93 % |
| 2 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 378 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 562 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 562 995 $ Poids 87 % |
| 3 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 532 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 197 607 $ Poids 80 % |
| 4 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 507 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 669 767 $ Poids 79 % |
| 5 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 509 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 630 595 $ Poids 77 % |
| 6 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 661 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 725 279 $ Poids 76 % |
| 7 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 717 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 732 456 $ Poids 75 % |
| 8 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 761 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 676 246 $ Poids 71 % |
| 9 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 499 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −32 311 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 657 507 $ Poids 71 % |
| 10 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 785 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 640 062 $ Poids 70 % |
| 11 | 147, 24e Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 535 m · Vendu 275 844 $ (3 096 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 560 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +27 584 $ | 332 085 $ Poids 70 % |
| 12 | 650, rue George-VI, Terrebonne 2025-09-11 · 389 m · Vendu 501 000 $ (5 149 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 581 562 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.