235 Montée CUEILLEURS · Terrebonne
Valeur estimée
945 600 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 224,7 m² · constr. 2005 · terrain 588,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 400 $
Rôle antérieur 789 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856013522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
675 300 $
Rôle antérieur
789 400 $
ID provincial
64008856013522500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
588 888 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 551 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 888 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 999 263 $ Poids 80 % |
| 2 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 488 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +1 089 $ | 122 622 $ Poids 80 % |
| 3 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 672 m · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 775 431 $ Poids 78 % |
| 4 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 658 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 060 688 $ Poids 69 % |
| 5 | 95, Place Bourdages, Terrebonne 2025-06-12 · 383 m · Vendu 465 000 $ (1 992 $/m²) 233,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 497 056 $ Poids 63 % |
| 6 | 610, Avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2025-06-25 · 301 m · Vendu 850 000 $ (3 542 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −27 094 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 897 346 $ Poids 63 % |
| 7 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge −44 031 $ | 564 558 $ Poids 58 % |
| 8 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 653 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −33 422 $ · Ajust. âge +60 720 $ | 848 973 $ Poids 55 % |
| 9 | 119, Place Bourdages, Terrebonne 2025-08-19 · 360 m · Vendu 789 900 $ (4 042 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 227 $ · Ajust. superficie +59 222 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 918 298 $ Poids 55 % |
| 10 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 385 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +73 353 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 051 336 $ Poids 53 % |
| 11 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 283 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +81 485 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 758 246 $ Poids 52 % |
| 12 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 904 236 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.