229 Montée CUEILLEURS · Terrebonne
Valeur estimée
839 100 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 200,4 m² · constr. 2005 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 000 $
Rôle antérieur 649 700 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856013590700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
517 800 $
Rôle antérieur
649 700 $
ID provincial
64008856013590700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
587 986 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 553 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 942 337 $ Poids 85 % |
| 2 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 270 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +36 174 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 712 936 $ Poids 81 % |
| 3 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 417 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +48 029 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 854 557 $ Poids 77 % |
| 4 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 469 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +1 089 $ | 116 455 $ Poids 77 % |
| 5 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 381 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 999 064 $ Poids 74 % |
| 6 | 119, Place Bourdages, Terrebonne 2025-08-19 · 346 m · Vendu 789 900 $ (4 042 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 227 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 869 182 $ Poids 72 % |
| 7 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 651 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −37 548 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 008 250 $ Poids 63 % |
| 8 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 247 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +59 231 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 780 108 $ Poids 62 % |
| 9 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 661 m · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −51 327 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 733 152 $ Poids 56 % |
| 10 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge −44 031 $ | 531 288 $ Poids 55 % |
| 11 | 99, rue de Rousset, Terrebonne 2025-06-20 · 645 m · Vendu 795 000 $ (4 242 $/m²) 187,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +27 575 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 836 547 $ Poids 54 % |
| 12 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 981 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie +41 895 $ · Ajust. âge +61 498 $ | 836 016 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.