95 Rue BRIANCON · Terrebonne
Valeur estimée
695 400 $
Unifamiliale · 5 844 $/m² · 119 m² · constr. 2005 · terrain 655,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 700 $
Rôle antérieur 544 900 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856013667800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
544 900 $
ID provincial
64008856013667800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
587 986 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 438 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge +52 615 $ | 705 659 $ Poids 82 % |
| 2 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 329 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 698 036 $ Poids 81 % |
| 3 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 180 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 696 588 $ Poids 79 % |
| 4 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 753 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 719 916 $ Poids 77 % |
| 5 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 905 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 176 423 $ Poids 69 % |
| 6 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 961 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 673 517 $ Poids 65 % |
| 7 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 665 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 840 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 596 460 $ Poids 65 % |
| 8 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 634 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +37 468 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 673 351 $ Poids 65 % |
| 9 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 230 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge +12 294 $ | 191 527 $ Poids 65 % |
| 10 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 848 m · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +29 212 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 753 520 $ Poids 64 % |
| 11 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 486 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +52 734 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 742 552 $ Poids 63 % |
| 12 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 939 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge +34 815 $ | 691 238 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.