80 Rue BRIANCON · Terrebonne
Valeur estimée
648 000 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 109,4 m² · constr. 2005 · terrain 611,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 400 $
Rôle antérieur 495 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856013773000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
495 600 $
ID provincial
64008856013773000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
589 444 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 407 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +52 615 $ | 678 574 $ Poids 91 % |
| 2 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 151 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 671 393 $ Poids 86 % |
| 3 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 463 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 713 289 $ Poids 83 % |
| 4 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 215 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +12 294 $ | 184 414 $ Poids 81 % |
| 5 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 597 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 647 841 $ Poids 81 % |
| 6 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 344 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 540 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 612 097 $ Poids 76 % |
| 7 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 292 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −23 737 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 673 794 $ Poids 73 % |
| 8 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 822 m · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 724 905 $ Poids 73 % |
| 9 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 906 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge +34 815 $ | 663 816 $ Poids 69 % |
| 10 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 736 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 694 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 691 633 $ Poids 69 % |
| 11 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 495 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 213 933 $ Poids 69 % |
| 12 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 704 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +54 730 $ | 688 695 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.