105 Rue BRIANCON · Terrebonne
Valeur estimée
758 500 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 158,1 m² · constr. 2005 · terrain 691,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 900 $
Rôle antérieur 642 100 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856013818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
487 900 $
Rôle antérieur
642 100 $
ID provincial
64008856013818800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
587 084 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 187 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 700 061 $ Poids 86 % |
| 2 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 468 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 330 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 826 755 $ Poids 85 % |
| 3 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 621 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 812 667 $ Poids 84 % |
| 4 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 790 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 690 414 $ Poids 73 % |
| 5 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 812 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 714 220 $ Poids 73 % |
| 6 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 762 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −18 787 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 660 852 $ Poids 70 % |
| 7 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 227 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −18 164 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 630 744 $ Poids 70 % |
| 8 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 401 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −49 178 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 757 350 $ Poids 69 % |
| 9 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 864 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge −11 533 $ | 746 573 $ Poids 67 % |
| 10 | 196, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-01 · 715 m · Vendu 675 000 $ (4 061 $/m²) 166,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 667 826 $ Poids 66 % |
| 11 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 931 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 727 850 $ Poids 66 % |
| 12 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 805 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −425 $ | 90 640 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.