90 Rue BRIANCON · Terrebonne
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 6 741 $/m² · 96,3 m² · constr. 2005 · terrain 617,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 531 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856013964100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
531 600 $
ID provincial
64008856013964100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
589 444 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 328 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 576 947 $ Poids 94 % |
| 2 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 323 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 639 773 $ Poids 87 % |
| 3 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 481 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 202 246 $ Poids 86 % |
| 4 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 448 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 673 358 $ Poids 86 % |
| 5 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 474 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 683 595 $ Poids 82 % |
| 6 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 665 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 750 661 $ Poids 81 % |
| 7 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 196 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge +12 294 $ | 174 708 $ Poids 78 % |
| 8 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 609 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 742 736 $ Poids 75 % |
| 9 | 650, rue George-VI, Terrebonne 2025-09-11 · 339 m · Vendu 501 000 $ (5 149 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 594 949 $ Poids 75 % |
| 10 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 461 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge +37 660 $ | 643 517 $ Poids 73 % |
| 11 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 613 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −22 853 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 613 031 $ Poids 72 % |
| 12 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 738 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 692 461 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.