95 Rue BONNEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
657 500 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 114,5 m² · constr. 2004 · terrain 519,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 511 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856013990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
511 600 $
ID provincial
64008856013990900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
587 986 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 376 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge +49 520 $ | 689 868 $ Poids 90 % |
| 2 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 122 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 681 878 $ Poids 84 % |
| 3 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 261 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 683 672 $ Poids 81 % |
| 4 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 709 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 703 158 $ Poids 77 % |
| 5 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 587 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +25 510 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 661 394 $ Poids 75 % |
| 6 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 434 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +39 017 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 728 835 $ Poids 74 % |
| 7 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 192 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +11 526 $ | 187 425 $ Poids 74 % |
| 8 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 824 m · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +15 798 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 740 107 $ Poids 71 % |
| 9 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 876 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 172 203 $ Poids 70 % |
| 10 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 901 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 675 219 $ Poids 68 % |
| 11 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 673 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge +51 849 $ | 699 455 $ Poids 66 % |
| 12 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 318 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +47 224 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 625 781 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.