115 Rue BRIANCON · Terrebonne
Valeur estimée
748 900 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 154,9 m² · constr. 2006 · terrain 692,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 700 $
Rôle antérieur 644 100 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856014950000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
486 500 $
Rôle antérieur
644 100 $
ID provincial
64008856014950000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
587 084 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 450 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 821 824 $ Poids 89 % |
| 2 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 623 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 805 270 $ Poids 83 % |
| 3 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 170 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −26 872 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 697 205 $ Poids 82 % |
| 4 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 799 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 685 $ Poids 73 % |
| 5 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 785 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −18 711 $ · Ajust. âge +30 038 $ | 687 243 $ Poids 71 % |
| 6 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 774 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −24 985 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 657 904 $ Poids 66 % |
| 7 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 242 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −23 919 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 628 014 $ Poids 66 % |
| 8 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 916 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 724 270 $ Poids 66 % |
| 9 | 559, rue du Val D'oise, Terrebonne 2025-09-26 · 681 m · Vendu 283 058 $ (1 793 $/m²) 157,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 229 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +5 661 $ | 312 259 $ Poids 65 % |
| 10 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 848 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −27 855 $ · Ajust. âge −7 689 $ | 743 051 $ Poids 65 % |
| 11 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 791 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 241 $ Poids 64 % |
| 12 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 981 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge −46 492 $ | 560 006 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.