650 Rue PERPIGNAN · Terrebonne
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 109,2 m² · constr. 2002 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 453 400 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856020658800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
64008856020658800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
586 944 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 265 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge +43 330 $ | 668 725 $ Poids 95 % |
| 2 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 444 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 647 310 $ Poids 87 % |
| 3 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 362 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +22 861 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 709 579 $ Poids 86 % |
| 4 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 188 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 662 168 $ Poids 85 % |
| 5 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 264 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +9 989 $ | 181 961 $ Poids 81 % |
| 6 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 298 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 003 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 611 560 $ Poids 77 % |
| 7 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 748 m · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 724 309 $ Poids 77 % |
| 8 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 772 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 653 750 $ Poids 76 % |
| 9 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 132 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −24 242 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 664 288 $ Poids 75 % |
| 10 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 543 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge +46 088 $ | 679 519 $ Poids 74 % |
| 11 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 644 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 544 $ Poids 73 % |
| 12 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 477 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +44 813 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 795 825 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.