640 Rue PERPIGNAN · Terrebonne
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 6 495 $/m² · 86,6 m² · constr. 2002 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 380 500 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856020707400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
64008856020707400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 465 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 600 230 $ Poids 89 % |
| 2 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 207 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 606 325 $ Poids 84 % |
| 3 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 645 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 612 859 $ Poids 82 % |
| 4 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 671 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 527 659 $ Poids 81 % |
| 5 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 672 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 413 163 $ Poids 80 % |
| 6 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 437 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 710 173 $ Poids 80 % |
| 7 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 535 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 645 029 $ Poids 79 % |
| 8 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 730 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 566 489 $ Poids 79 % |
| 9 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 213 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −26 004 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 642 840 $ Poids 78 % |
| 10 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 500 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −17 462 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 662 214 $ Poids 78 % |
| 11 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 302 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 492 103 $ Poids 76 % |
| 12 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 302 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 637 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 550 920 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.